? سر قفلی:

✅ سرقفلی حقی است برای مستاجر که در صورت پیش بینی در قرارداد و پرداخت آن به موجر در آغاز اجاره یا در صورت انعقاد قرارداد اجاره محل تجاری پیش از اجرای قانون سال ۷۶ و پیش از تاریخ ۶۵.۹.۲۷ در صورت تخلیه محل اجاره،از سوی موجر به مستاجر پرداخت می شود.
درصورت تغییر شغل محل اجاره تجاری برخلاف توافق و قرارداد،نه تنها موجر می تواند تخلیه محل را از مستاجر بخواهد بلکه در صورت خودداری وی، می تواند این درخواست را از دادگاه داشته باشد و در این صورت هیچ مبلغی از سرقفلی به مستاجر متخلف پرداخت نمی شود.
اما در صورت انتقال محل به دیگری بدون اجازه موجریا توافق او،همزمان با تخلیه مورد اجاره، بایدنیمی از سرقفلی له مستاجر پرداخت شود.

کانال تلگرامی موسسه حقوقی عدل آوران آرسیس:

@arsislaw