✅چکیده:
فروش ملک مرهونه، فاقد وصف جزایی است.

?تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۳/۱۲/۱۰
?شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۳۰۱۷۳۰
?مرجع صدور: شعبه ۲۳ دادگاه تجدید نظر استان تهران

✅رای بدوی

در خصوص اتهام خانم‌ها ۱- الف.، متولد ۱۳۲۸، آزاد به قید کفالت، با وکالت آقای ح.، دایر بر انتقال منافع مال غیر (که عنوان مندرج در کیفرخواست مشارکت در انتقال منافع بوده است و دادگاه آن را تغییر داده است؛ ۲- م.، متولد ۱۳۵۹، آزاد به قید کفالت، دایر بر مشارکت در انتقال منافع مال غیر و فروش مال غیر (با وکالت آقای ح.)؛ بدین توضیح که علی‌رغم مالکیت رسمی و قطعی مؤسسه صندوق پس‌انداز و قرض الحسنه الف. با وکالت آقای ی. بر زمین و بنای احداثی آن به شماره قطعه … تفکیکی پلاک … فرعی از ۱۱۵ اصلی مفروز شده از پلاک ۴۴۵ الی ۴۵۵ فرعی از …. اصلی واقع در بخش … رباط‌کریم اولاً: خانم الف. مبادرت به اجاره واحدهای آپارتمان آن مجموعه به افراد متعدد (شامل طبقه سوم مخالف حیاط از ۱۵/۰۴/۸۹ لغایت ۱۵/۰۴/۹۰ به آقای ق. به مبلغ سالانه اجاره نوزده میلیون و دویست هزار ریال، واحد سمت راست حیاط طبقه سوم از ۰۳/۰۵/۸۹ تا ۰۳/۰۵/۹۰ به ع. به مال‌الاجاره سالانه نوزده میلیون و هشتصد هزار ریال، طبقه همکف مخالف حیاط از ۱۰/۰۴/۸۹ تا ۱۰/۰۴/۹۰ به خانم الف.ک. به مبلغ اجاره سالانه چهار میلیون و هشتصد هزار ریال، طبقه دوم سمت حیاط از ۱۵/۰۴/۸۹ تا ۱۵/۰۴/۹۰ به خانم ف. به مبلغ اجاره سالانه دوازده میلیون ریال، طبقه سوم از ۱۰/۰۶/۸۹ تا ۱۰/۰۶/۹۰ به آقای د. به اجاره بهای سالانه دوازده میلیون ریال، واحد شماره ۴ از مورخه ۲۰/۰۵/۸۹ تا ۲۰/۰۵/۹۰ به خانم م. با اجاره بهای سیزده میلیون و دویست هزار ریال، واحد شماره ۶ از مورخه ۲۵/۰۶/۸۹ تا ۲۵/۰۶/۹۰ به آقای م.ع. به اجاره بهای دوازده میلیون ریال، واحد شماره ۱ از ۱۰/۰۵/۸۹ تا ۱۰/۰۵/۹۰ به آقای ب. به اجاره بهای سالانه بیست میلیون و چهارصد هزار ریال نموده است. ثانیاً: خانم م. مبادرت به واگذاری مالکیت یک واحد آپارتمانن به خام س. در مورخه ۱۵/۰۴/۸۹ به مبلغ دویست و هشتاد و پنج میلیون ریال نموده که حسب مفاد قرارداد دویست و شصت میلیون ریال آن دریافت شده است و واحد در طبقه همکف را به آقای ق. به مبلغ چهارصد و سی و پنج میلیون ریال واگذاری نموده است. علی‌هذا دادگاه با توجه به محتویات پرونده و تحقیقات انجام شده از طرفین و لحاظ این مطلب که متهمین علی‌رغم واگذاری قطعی کل ملک به شاکی هم‌چنان بر مالکیت خود اصرار داشته و مبادرت به واگذاری واحدی آپارتمان ساخته شده به غیر نموده‌اند و با وجود بیع‌نامه رسمی منعقده میان خریدار و فروشنده ادعاهای دیگر مبنی بر وجود قرارداد مشارکت و یا اخذ تسهیلات فاقد توجیه و غیرمرتبط می‌باشد و با توجه به اظهار و اقرار متهمین به جرایم مورد اشاره و وجود اسناد و املاک دال به وقوع قرارداد اجاره و بیع بزهکاری خانم س. در رابطه با ۸ فقره انتقال منافع مال غیر و بزهکاری خانم م. در مورد انتقال یک واحد آپارتمان به خانم س. محرز است و مستنداً به ماده ۱ قانون مجازات انتقال مال غیر و ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری و ماده ۴۷ قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۰ به لحاظ وقوع جرم در زمان حاکمیت قانون موصوف و مساعد بودن آن قانون از حسب تعدد جرم به حال متهمه حکم بر محکومیت خانم الف. به تحمل سه سال حبس تعزیری و پرداخت مبلغ بیست میلیون و چهارصد هزار ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت صادر و اعلام می‌گردد. و در رابطه با رد مال به جهت این‌که از سوی مستأجران واحدهای مربوطه (مالباختگان) شکایتی طرح نشده است و نیز مالی نیز از شاکی برده نشده است و صرفاً برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف واحدها حق مراجعه به متصرفین واحدهای را دارد، لذا صدور حکم به رد مال منتفی می‌باشد و نیز مستنداً به ماده ۱ قانون مجازات انتقال مال غیر و ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری حکم بر محکومیت خانم م. به تحمل دو سال و نیم حبس تعزیری و پرداخت مبلغ دویست و شصت میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت صادر و اعلام می‌گردد. و در مورد رد مال نیز به جهت این‌که از سوی خریدار شکایتی طرح نشده است و از سوی دیگر از شاکی نیز مالی برده نشده است و معامله باطل انجام نشده فاقد اثر تملیکی بوده است، لذا صدور حکم به رد مال منتفی می‌باشد و در خصوص اتهام خانم م. مبنی بر مشارکت با خانم الف. در انتقال منافع مال غیر (اجاره واحدها) و نیز انتقال واحد طبقه همکف ساختمان به آقای ق.

??ادامه متن دادنامه ها?

⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw