#شرط_فسخ

✅چکیده:
درصورت وجود شرط فسخ به‌دلیل عدم پرداخت وجه چک در قرارداد، عدم پرداخت چک ثمن معامله، وقتی شرط فسخ را محقق می‌کند که تا آخر وقت اداری تاریخ چک، خریدار وجه را به حساب بانکی خود به نحو قابل وصولی واریز ننماید. لذا برگشت چک در ابتدای وقت اداری این شرط را محقق نمی‌کند.

?تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۶/۰۳
? شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۸۱۳

✅رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای م.ک.ر. با وکالت آقای ح.ش. به‌طرفیت خانم الف.الف. با وکالت آقای م.گ. نسبت به دادنامه شماره۹۲۰۱۷۰ مورخ ۲۲/۳/۹۲شعبه ۱۰۸دادگاه عمومی تهران که طی آن حکم به ‌#تأیید_فسخ_قرارداد شماره ۹۹۹۱۴۲۰۲۱۲ مورخ ۱۸/۹/۹۱ درخصوص پلاک ثبتی ۸۶۶۷ فرعی از۷۲ اصلی بخش ۱۱ تهران صادرشده است وارد می‌باشد زیرا صرف‌نظر از اظهارات کتبی ۹ نفر از مالکین مجتمع مسکونی پلاک …. خیابان ش. سعادت‌آباد مبنی بر توافق تمامی مالکین و خریدار در مورد ارائه چک‌های صادرشده بابت بخشی از #ثمن_معامله پس از ساعت ۱۲ #ظهر مورخ ۲۰/۹/۹۱ به بانک ملی ازآنجایی‌که تجدیدنظرخواه حسب گواهی صادره از سوی بانک ملی شعبه هـ . مبلغ چک تجدیدنظرخوانده را در ساعت ۴۴/۱۰ صبح همان روز در حساب خود #کارسازی و #واریز کرده است و تاریخ ۲۰/۹/۹۱ از ساعت ۸ صبح لغایت پایان ساعت کاری #بانک‌ها که معمولاً سه بعدازظهر می‌باشد ادامه داشته و چنانچه در #پایان_وقت_اداری ۲۰/۹/۹۱ چک فوق با #کسر_موجودی مواجه می‌گردید #حق_فسخ مندرج در #مبایعه_نامه به منصه ظهور می‌رسید زیرا در مبایعه‌نامه نیز ذکرشده است #چک مزبور بابت بخشی از ثمن معامله در ۲۰/۹/۹۱ نقد شود لکن ساعتی برای آن ذکر نشده است و چون حساب مربوط در ساعت ۴۴/۱۰ صبح دارای موجودی بوده است لهذا به‌نظر این دادگاه همان‌طور که تجدیدنظر خوانده حق داشته است با شروع ساعت اداری در تاریخ ۲۰/۹/۹۱ اقدام به ارائه چک به بانک محال‌علیه نماید تجدیدنظرخواه نیز فرصت داشته است تا قبل از پایان ساعت اداری مورخ ۲۰/۹/۹۱ به شکلی که امکان وصول مبلغ از حساب مذکور باشد موجودی خود را تکمیل نماید بنابراین با اوصاف مذکور حق فسخ مندرج در مبایعه‌نامه محقق نبوده است تا تجدیدنظر خوانده ضمن اعمال آن اعلام آن را از دادگاه تقاضا نماید لذا دادگاه به استناد ماده ۴۰۵ قانون مدنی و مواد ۲ ـ ۳۵۶ و ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی مدنی با پذیرش اعتراض و با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به بطلان دعوی اولیه تجدیدنظر خوانده صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است.
?مستشاران شعبه ۱۷ دادگاه تجدید‌نظر استان تهران/پژوهشگاه قوه قضاییه

⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw