✍️اقســــام عقــــــد

?عقود و قراردادها به دودسته “معین” و “نامعین” تقسیم میشوند

✳️تقسیم قراردادها و عقود:

۱⃣??به اعتباردرجه اجبارے بودن آن به عقد لازم ، جایز و خیارے تقسیم میشوند ،

۲⃣??به اعتبار اثر عقد به معلّق و منجّز

۳⃣??به اعتبار ایجاد رابطه دینی یا حق عینی …. ،

۴⃣??انتقال ملڪی به عقود تملیڪی و عهدے

۵⃣??اعتبار فورے و نبودن به عقود فورے و مستمر تقسیم می شود

☀️عقد لازم :
عقدے است ڪه هیچ یڪ از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشد ، مگر در موارد معین . مانند : عقد بیع و عقد اجاره.
‼️نڪته : لازم به توضیح است ڪه موارد معین ممڪن است یڪی از خیارات ماده ۳۹۶ ق.م به بعد باشد ، مبناے لزوم قراردادها اصل لزوم یا اصاله اللّزوم موضوع ماده ۲۱۹ ق.م میباشد .

☀️عقد جایز :
مطابق ماده ۱۸۶ ق.م « عقد جایز آن ست ڪه هریڪ از طرفین بتوانند هروقتی ڪه میخواهند آن عقد را فسخ یا برهم بزنند » . مانند : عقد وڪالت ، عقد وصیّت .

☀️عقد خیارے :
آن چنان عقدے است ڪه به حڪم قانون یا بموجب توافق و رضایت ( تراضی ) طرفین برای هردوطرف و یا یڪی از آنها و یاشخص ثالث ، خیارفسخ یا حق فسخ پیش بینی شده باشد . عقدخیارے یڪی از اقسام عقد لازم است نه جایز . به بیان دیگرخیارے به عقد لازمی گفته میشود ڪه درآن خیار شرط آمده باشد . مثل : خیار غبن یا شرط خیار .

☀️عقد منجّز :
یڪی دیگر از اقسام عقود مطابق ماده ۱۸۹ ق.م عقد منجّز است و آن عقدے است ڪه تأثیر آن پس از انتشار عقد منوط به امردیگرے نباشد ، یعنی بطور قطعی اثر آن محقق شود در غیر اینصورت عقد معلّق خواهد بود.

☀️عقد معلّق :
عقد معلّق درمقابل منجّز بڪاربرده میشود ڪه از قسمت اخیر ماده ۱۸۹ ق.م استنباط میشود ، یعنی عقدے است ڪه اثر آن منوط و وابسته به دیگرے است . مانند : پدری خانه اش را به فرزندش هِبه ڪند لیڪن دادن خانه را به فرزندش تعلیق ڪند ، یعنی منوط ڪند به مثلاً اخذ لیسانس توسط فرزندش .عقد معلق خود دونوع است :
??تعلیق در انشا عقد
??تعلیق در منشاء عقد .

☀️عقد معوّض :
عقدے است ڪه یڪی از طرفین در مقابل طرف دیگر تعهّد میڪند مالی را در عوض مالی به او بدهد .درعقد معوّض دورڪن عبارتست از : عوض و معوّض . مانند : عقد بیع ڪه دورڪن دارد (ثمن و مثمن)

☀️عقد غیرمعوّض :
عقدے است ڪه یڪی از طرفین مالی را به دیگرے میدهد و یا در مقابل دیگرے متعهد میشود . مانند : هبه و مابه ازا ندارد چون واهب ( هبه ڪننده ) درمقابل بخشش خود از متهب چیزی نمی گیرد

☀️عقد عهدے :
عقدے است ڪه براے یڪطرف در مقابل طرف دیگر حق دینی یا تعهد ایجاد میڪند . مانند : بیع سلم دراین بیع فروشنده متعهد میشود مثلاً درقبال مبلغ معینی ۵۰ تن گندم به دیگرے بفروشد ، یعنی متعهد شده است پس از رسیدن محصول و درو ڪردن آن ، محصول را تحویل دهد .

☀️عقد تملیڪی :
عقدے است ڪه بموجب آن مال یا ملڪی از یڪ طرف به طرف دیگر یا شخص ثالث منتقل میشود . مانند : بیع خانه .

☀️عقد مطلق :
عقدے است ڪه هیچ قید و شرطی درآن نیست و عقد ساده هم میگویند

☀️عقد مشروط :
عقدے است ڪه یڪی ازشروط (‌شرط نتیجه ، فعل یا صفت ) درآن قید شده باشد . مثلاً درمعامله ای شرط میشود ڪه مبیع چنان ویژگیهایی را داشته باشد .

☀️عقد تشریفاتے :
عقدے است ڪه براے انجام آن یا صحیح بودن عقد نیاز به رعایت تشریفاتی است . مثلاً معامله یعنی بیع هبه – سلم زمین و یا سایر املاڪ نیاز به ثبت معامله در دفتر املاڪ است . یا ازدواج و طلاق به ترتیب عقد و ایقا؏ می باشند ، تشریفاتی هستند.

☀️عقد غیر تشریفاتے :
عقدے است ڪه براے انعقاد آن نیاز بہ تشریفات نیست ، مثل وڪالت

⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw