✅مدیر ساختمان می تواند حق الزحمه بگیرد
مدیر ساختمان می‌تواند برای خدماتی که در امور مشترک ساختمان ارائه می‌کند، حق الزحمه بگیرد.
هزینه‌های اداری و حق الزحمه مدیر یا مدیران در ساختمان مطابق بند ۲ ماده ۲۵ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها در زمره هزینه‌های مشترک قرار گرفته است؛ لذا در صورت توافق شرکای ساختمان بر تعلق حق الزحمه به مدیر یا مدیران، شرکای ساختمان مطابق ماده ۲۳ آییننامه مذکور موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینههایی که برای حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف میشود، طبق مقررات زیر مشارکت کنند:
در صورتی که مالکان ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیشبینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکان یا استفادهکنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد، از قبیل آب، گازو‌ئیل، اسفالت پشت بام و … به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌هاست.
دیگر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد، از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و … به طور مساو‌ی بین مالکان یا استفادهکنندگان تقسیم می‌شودد.
تعیین سهم هر یک از مالکان یا استفادهکنندگان با مدیر یا مدیران است. اما هر یک از شرکای ساختمان که در مورد سهمیه با میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد، می‌تواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را مطرح کند.
در صورت رسیدگی نشدن یا رد اعتراض، شریک ساختمان می‌تواند به مراجع صلاحیتدار قضایی مراجعه کند.
? برای خواندن مطالب بیشتر به سایت ما سر بزنید
? لبنک عضویت در بزرگترین کانال تخصصی حقوقی در تلگرام
