✅ ١٢ نکته کاربردى در خصوص عقد رهن

?#رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد.

۱⃣قبض شرط صحت،تحقق و وقوع عقد است.رهن عین کلی باطل است.

۲⃣رهن عقدی است عینی یعنی قبض در ان شرط صحت است است ولی فقط خود قبض نه استمرار قبض.

۳⃣اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است.

۴⃣تبدیل رهن به مال دیگر به تراضی طرفین جایز است.

۵⃣رهن برای اجیر خاص باطل و برای اجیر عام صحیح است.

۶⃣هرگاه عین مرهونه بواسطه عمل کسی تلف شود متلف باید بدل را بدهد و بدل مزبور خودبه خود رهن خواهد بود.

۷⃣حق مرتهن نسبت به ملک مرهون حق عینی تبعی غیر منقول است.رهن عقد عینی تبعی است یعنی باید دینی وجود داشته باشد که مالی به رهن داده شود.

۸⃣در صورت قبض مال مرهون بدون اذن راهن صورت گیرد عقد باطل است و در قبض،قبض عرفی کفایت می کند ولازم نیست قبض جنبه مادی داشته باشد.

۹⃣اگر مال مرهون به قبض مرتهن داه نشود رهن باطل است.رهن مالی که طبق مقررات خاصی تا مدت معین غیر قابل انتقال است صحیح است.ولی اگر بطور دائم باشد باطل است.

?رهن وجه نقد مطلقاً صحیح است.برای مالی که در ذمه باشد می توان رهن داد ولو اینکه عقدی که موجب اشتغال ذمه است قابل فسخ باشد .

۱⃣۱⃣عقد رهن با فوت راهن و مرتهن منفسخ نمی شود.ید مرتهن نسبت به مال مرهونه اصولاً امانی است.رهن مستعار آن است که مدیون مال شخص ثالثی را با اذن او به رهن بگذارد.راهن به تصرفی در رهن مجاز است که برای رهن نافع و منافی حق مرتهن نباشد.

۱️⃣۲️⃣عقد رهن،عقدی است که نسبت به یک طرف لازم و نسبت به طرف دیگر جایز می باشد.

کانال تلگرامی موسسه حقوقی عدل آوران آرسیس:

@arsislaw