✅عوامل موثر در ارزیابی نسق و حق ریشه
۱- مدت زمان تصرف ملک یا زمان زراعت و غیره
۲- کیفیت آبادانی زمین محل کار کشاورزی
۳-نحوه تقسیم محصول بین مالک و زارع
۴- کیفیت و کمیت بکارگیری عواملی نظیر، بذر، کود، وجین، آبیاری و برداشت و سهم هر کدام اعم از متصرف یا مالک
۵- حقوق ناشی از قوانین، نظیر اصلاحات اراضی، کشت موقت، تصرف و…
۶- کمیت و کیفیت سرمایه گذاری کشاورز یا متصرف یا مستاجر در محل کار نظیر، تسطیح، خاک برداری، حفره، چاه و غیره و همچنین انجام خدمات مربوط
۷- اجاره سالیانه
۸- سایر عوامل موثر که با توجه به عرف و عادت و قرارداد طرفین باید مورد توجه قرار گیرد
۹- مدیریت و سهم مالک در اداره کشاورزی مزرعه.
بر اساس عوامل ذکر شده حقوق زاراعانه، مستاجرین، متصرفین قانونی و عرفی اراضی کشاورزی متفاوت بوده و با توجه به عوامل ذکر شده به وسیله کارشناس تعیین و محاسبه می شود.در هر حال حقوق زارعانه بخشی از بهای عرصه و اعیان ملک است./مهندس مقدم
⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw
