? اطلاعات کاربردی خرید ملک :

✍️ موارد زیر عیب اساسی ملک محسوب می شوند و بهتر است معامله فسخ شود:
➖ نشست ساختمان
➖ ترک یا شکاف عمیق در دیوار یا سقف
➖ نداشتن آسانسور اگر در قرارداد با آسانسور فروخته شده باشد.
➖ نداشتن پارکینگ یا انباری اگر در قرارداد موجود باشد.
➖ تفاوت نوع اسکلت با آنچه در قرارداد ذکر شده است.

✍️ اگر خریدار پس از معامله ملک متوجه یکی از عیوب شود ، مشتری می تواند پیش از تغییر دادن یا تعمیر کردن یا از بین رفتن و یا فروختن مال به دیگری معامله را فسخ کندو بعد از آن فقط میتواند از فروشنده ملک خسارت(ارش) بگیرد.

✍️ اگر کسی خانه ای بخرد که هنگام معامله معیوب بوده و بعدا آن را تغییر دهد(تخریب بنا یا تغییر در نوع ساخت) دیگر نمی تواند معامله را فسخ کند.

✍️ اگر پس از فروش معلوم شود که ملک دارای ایراد اساسی بوده، خریدار باید مابقی مبلغ را نزد خود نگه داشته و از طریق مراجع قضایی به فروشنده اعلام نماید.

✍️ در صورت عدم توافق بر فسخ باید از طریق دادگاه حقوقی محل جهت فسخ معامله اقدام گردد.

✍️ درمورد خرید ملک بهتر است علاوه بر خریدار یک کارشناس املاک نیز ملک را بازدید کند.

⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw