logo
logo
دستور قضایی دادگاه مبنی بر تملیک ملک در راستای اجرای حکم

✅چکیده:
دستور قضایی دادگاه مبنی بر تملیک ملک در راستای اجرای حکم، سند رسمی محسوب شده و دارای همان آثاری است که سند مالکیت دارد و کسی که ملک به نفع وی (در جریان مزایده و اجرای حکم) تملیک شده است می تواند درخواست خلع ید نماید

?تاریخ رای نهایی:
۱۳۹۳/۰۴/۱۴
?شماره رای نهایی:
۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۲۸۹

✅رای قطعی دادگاه نخستین

در خصوص واخواهی خانم م. م. با وکالت خانم ف.س. به طرفیت آقای م.ر. با وکالت اقای ف.الف. نسبت به دادنامه غیابی شماره ۹۲۰۶۳۸ تاریخ ۲۰/۷/۱۳۹۲ این شعبه که به موجب آن واخواه به خلع ید از سهم مالکیت خوانده در یکدستگاه آپارتمان طبقه اول احداث شده در ملک پلاک ثبتی … محکوم گردیده است که اجمال واخواهی وکیل واخواه این است که ملک در مزایده به واخوانده واگذار شده است اما سند رسمی مالکیت هنوز نسبت به آن تنظیم نشده است و خلع ید از مال غیر منقول فرع بر مالکیت بوده و قبل از اثبات مالکیت و ثبت ان در اداره ثبت، دعوی خلع ید قابل استماع نمی باشد دادگاه با توجه به اینکه اقای ح.م. همسر واخواه به موجب دادنامه قطعی شماره ۸۹۰۵۹۶ تاریخ ۱۶/۱۰/۱۳۸۷ این دادگاه به پرداخت مبلغ پانصد میلیون با احتساب خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ۳۱/۲/۱۳۸۷ در حق واخوانده محکوم گردیده است و پس از صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی واخواه به عنوان همسر محکوم علیه طوعاً و با رضایت کامل به موجب درخواست و لایحه شماره ۲۲/۱۲/۱۳۸۹ ملک موضوع دعوی به اجرای احکام معرفی و تقاضای توقیف و فروش آپارتمان مذکور جهت وصول محکوم به را نموده است و محکوم علیه نیز به موجب لایحه تاریخ ۲۲/۲/۱۳۸۹ با آن موافقت نموده است و به شرح پرونده اجرای کلاسه ۸۹/۱۲/ج مقدار یک دانگ و نود و چهارصدم از یک دانگ ملک مذکور پس از انجام کارشناسی و جری اقدامات قانونی و برگزاری مزایده به جهت عدم وجود هیچ خریداری، توسط محکوم له (واخوانده) بابت مطالبات خود قبول گردیده است وبا التفات به اینکه مطابق مقررات قانونی اجرا ی احکام مدنی در مزایده تاریخ ۱۵/۶/۱۳۹۱ ملک موضوع دعوی در قبال مطالبات واخوانده به ایشان واگذار گردیده است و به تاریخ ۷/۹/۱۳۹۱ دستور تملیک ان به نام واخوانده صادر گردیده است و به جهت اینکه ملک فاقد صورتمجلس تفکیکی بوده است امکان تنظیم سند رسمی به نام واخوانده تا کنون مقدور نگردیده است بنابراین با التفات به اینکه ملک با رعایت تمام شرایط و مقررات قانونی و از طریق مزایده و به طریق قضایی به خوانده واگذار گردیده است و صورتجلسه و مزایده و سایر تصمیمات دادگاه در خصوص واگذاری ملک به واخوانده مطابق ماده ۱۲۸۷ سند رسمی می باشد و دستور قضایی دادگاه مبنی بر تملیک ملک به واخوانده نیز مطابق مقررات مذکور سند رسمی محسوب شده ودارای همان آثاری است که سند مالکیت دارد و کسی که ملک به نفع وی تملیک شده است می تواند درخواست خلع ید نماید نظریات شماره ۷۱۷۲۷ تاریخ ۱۵/۲/۸۰ و ۷۱۳۴۷۸ تاریخ ۱۱/۴/۷۹و۷۱۶۶۵۲ تاریخ ۲۲/۱۰/۷۹ موید همین عقیده می باشد و با عنایت به این که واخواه از تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی خودداری نموده و از تحویل آن به واخواه امتناع می نماید و نیز مانع واخوانده در استفاده از ملک گردیده است بنابراین واخوانده چاره ای جز در اقامه دعوی خلع ید ندیده است براین پایه دادگاه با رد دفاعیات واخواهی وکیل واخواه ، حکم بر رد واخواهی و تأیید دادنامه واخواسته صادر مینماید رأی صادر شده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

?ریس شعبه ۳۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران /پژوهشگاه قوه قضاییه

⚖️ گروه تلگرامی موسسه حقوقی و داوری عدل آوران آرسیس
? @arsislaw

موضوعات